Em "Thebai", jogadores assumem o papel de líderes de famílias nobres na antiga Tebas, em um período de conflito e instabilidade. Após a queda do rei Édipo, a cidade é palco de disputas pelo poder entre seus filhos, levando a uma guerra iminente. Os jogadores devem reconstruir a cidadela de Cadmea, restaurar a economia, apaziguar os deuses e proteger a população, enquanto a batalha se desenrola nos portões da cidade.

O jogo se desenrola em 10 rodadas, divididas em fases de Ação e Destino. Na fase de Ação, os jogadores utilizam dados de cidadãos e movimentam seus Arquons pela cidadela. A fase de Destino oferece oportunidades adicionais de pontuação, recompensando o progresso e a defesa da cidade.

"Thebai" é um jogo estratégico que combina gestão de recursos, construção de cidades e elementos de combate. O objetivo é acumular mais pontos de vitória ao longo das rodadas, demonstrando a capacidade de liderança e a influência de sua família na reconstrução de Tebas.